甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，附属设施包括______等，乙方已对房屋进行实地查看，对房屋的结构、设施及附属物等状况表示认可并接受。

租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

租金及支付方式

1、租金标准：双方约定租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整），租金不包含物业、水电等其他费用，乙方需另行支付。

2、支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金，首次租金应在租赁期开始前支付，以后每次租金支付应在到期前______日支付。

3、甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

押金

1、乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元整（大写：______元整）。

2、租赁期满，乙方如未欠缴租金、物业、水电等费用且未损坏房屋及设施，甲方应在租赁期满之日起七日内将押金全额退还给乙方，若乙方欠缴费用或损坏房屋及设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

房屋使用及管理

1、乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和外观，如需装修、改造，应征得甲方同意。

2、乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、转借他人使用。

3、乙方应按时缴纳物业、水电等费用，如有拖欠，应承担相应责任。

4、甲方应保证房屋的合法使用权，并承担房屋主体结构的安全责任。

合同的变更和解除

1、双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续承租，双方可协商变更或解除本合同。

2、乙方在租赁期内需提前退租的，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任，甲方如需提前收回房屋的，也应提前三个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

违约责任

1、乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金______元，逾期超过七日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

2、乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金，若因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿损失，若因此导致甲方无法按时出租房屋的，乙方还应承担违约责任。

4、甲方未能按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金______元，逾期超过七日的，乙方有权解除合同，若因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

其他约定事项

1、租赁期内发生的物业、水电等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，如因乙方原因导致逾期缴纳的，应承担相应责任。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款（如有）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 十、甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________ 日期：____________________ 注：本合同范本仅供参考，实际合同应根据具体情况进行修改和完善，在签订合同时，双方应认真阅读合同条款并充分了解相关法律责任和风险。